本月早些时候，官员们宣布，州政府已批准拨款900万美元，用于更换破旧的国会广场(Capitol Square)大楼——威斯康星退伍军人博物馆(Wisconsin Veterans Museum)所在的大楼。大楼的所有者说，州政府漏掉了一个重要细节:这座大楼是不出售的。
该物业的四位业主坚持认为，在去年秋天拖欠租金后，该州失去了购买这栋建筑的选择权。
相反，业主们表示，他们正在推进一项计划，在2025年底州政府的租约到期后，用一栋12层、97套公寓的大楼来取代这栋建筑。他们说，如果该州希望让退伍军人博物馆保持今天的样子，它可以利用前几层。
管理该物业的行政管理公司(Executive Management Inc.)的首席执行官格雷格·赖斯(Greg Rice)上周在一份声明中说:“博物馆可以租用或购买将容纳博物馆的盒子，博物馆占据前三层，有自己的独立入口。”
威斯康辛州退伍军人事务部希望拆除位于西街22号和30号的现有建筑。在米夫林街建造一座引人注目的新博物馆。一年多前公布的初步设计方案是五层楼高，耗资1.4亿美元，届时博物馆展出的藏品将远远超过目前馆藏的3%。
退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)在这栋大楼租用了30多年的空间。根据提交给州建筑委员会(state building Commission)的文件，2005年，行政部门代表退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)与当时的业主签订了一项租约修正案，赋予该州购买这栋建筑的选择权。州建筑委员会于8月7日投票批准了此次收购。
根据该修正案的条款，州政府有权在租约结束前至少六个月购买该建筑，只要它“没有违约”。该修正案是DOA与《威斯康星州日报》(Wisconsin State Journal)分享的。该修正案还概述了确定公平购买价格的程序，包括最多三次评估。
州政府的估价是910万美元。
但业主——麦迪逊房地产公司、麦迪逊东购物中心有限责任公司、30 West Mifflin有限责任公司和Mainsail开发有限责任公司——坚持认为，当该州去年11月和12月拖欠租金，业主宣布该州违约时，购买的选择权就失效了。
根据DOA发给业主的信件，该州没有按时支付11月份的租金，因为其内部支付系统“没有完全处理”支票请求。
州政府于11月7日寄出了这张支票。该机构的管理员桑杰奥尔森(Sanjay Olson)在其中一封信中说，该机构同时发出了12月份的租金，“以示诚意”。
一天后，也就是11月8日，DOA收到了业主发出的“终止通知”，宣布该州拖欠租约，并命令该州迁出该房屋。
11月21日，州政府从业主那里收到了11月和12月的未兑现租金支票。在一封日期为11月29日的信中，奥尔森告诉业主，州政府将在12月1日的12月房租截止日期之前重新发送这两张支票。这笔付款最终被接受了。
开发公司T. Wall Enterprises的总裁兼首席执行官特伦斯·沃尔(Terrence Wall)通过他的公司30 West Mifflin LLC拥有退伍军人博物馆房产的股份。他说，这些支票被退回是因为业主已经宣布该州拖欠租约。
沃尔说，业主现在正在等待租约到期，然后再进行重建。
他们在声明中说，业主“无意出售这处房产，当然不会以900万美元的价格出售，并已明确向州政府和退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)传达了这一点。”
他们说，该州宣布已授权购买这栋建筑“为时过早，是试图在没有适当补偿的情况下收回房产”。
该州辩称，它及时支付了逾期租金，因此在法律上不能终止租约。
奥尔森在11月29日的信中说:“你选择退还这些款项的事实并不会改变这些租约目前处于良好状态的事实。”
国防部发言人塔季扬娜·沃瑞克上周在给《州日报》的一封电子邮件中说:“我们计划继续行使购买选择权，用于未来建造一座新的威斯康星退伍军人博物馆。”
该机构“对出租人提出的任何有关租赁协议违约的说法提出异议，”Warrick说，“我们进一步认为，出租人目前没有法律依据终止这些租赁。”
