在我上次租的房子里，客厅的外墙上有一个神秘的洞。这是一个50便士硬币的大小，你可以透过它直接看到我们家对面的酒吧。没有人知道它是怎么来的，但它有它的用处:我学会了把手伸到它上面来测量外面的温度。这个洞很快就成了我们的私人房东不愿处理的一连串问题的象征，以及我们令人眼花缭乱的能源账单。在寒冷的早晨，我想知道他开的路虎揽胜(Range Rover)的座椅是否加热过。
住房、租赁和绿色更新政策相互关联。平均而言，为通风良好的房屋供暖每年要增加数百英镑的账单。它还造成了大量的环境污染:2021年，英国2800万户家庭的温室气体排放量几乎占其温室气体排放总量的20%。考虑到到2050年，80%的建筑已经建成，我们拥有西欧最古老、最漏水的房屋，这些房屋必须进行改造和隔热。
无论如何，改造都不是一项诱人的政策，但它是明智的，具有成本效益的，可以解决三个主要问题:生活成本、绿色转型和住房权利。鲍里斯·约翰逊的绿色住宅拨款是他的“绿色工业革命”的关键部分。然而，当该计划在2021年仅六个月后结束时，它被认为是失败的，计划的60万套房屋中只有47500套进行了升级。保守党还提议提高新住宅的最低能源效率要求，但这也被废除了，在他们的竞选宣言中也找不到这一点。
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承诺了什么?绿党是最雄心勃勃的，承诺在未来五年内投资290亿英镑用于住宅隔热。自由民主党承诺了一项计划，为低收入家庭提供免费的隔热和热泵，并为其他所有人提供奖励，地方当局将发挥核心作用。与此同时，保守党承诺在未来三年内投入60亿英镑，为大约100万户家庭供暖，并希望引入能效代金券计划，以支持节能措施的实施。考虑到他们令人震惊的业绩记录，即使是这个微薄的报价似乎也不太可能。
工党——最有可能赢得大选的政党——为房主提供的补贴只多了一点点。政府承诺投入66亿英镑改造500万户家庭，但要使所有家庭达到适度节能水平(能效等级为C级，从a到F)，所需资金仅为20%左右。包括我在内，英国的普通家庭都低于C级标准。
对于租房者来说，工党已经承诺到2030年将私人出租房屋提高到标准，这是一个积极的发展。然而，由于缺乏关于这一标准的详细计划，以及工党最近政策逆转的历史，很难衡量这一承诺的可行性。对于在往届政府中享有相当大影响力的地主来说，这些变化将如何发挥作用?工党如何确保隔热成本不会以增加租金的形式转嫁给租房者?
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租户必须得到保护。在我的新公寓里，糟糕的隔热意味着我不仅要面对冬天的寒冷，还要面对冷凝水和霉菌。我现在的能源成本包括经常使用除湿机。投诉可能会导致无过错驱逐，或者我的租金被抬高，这就是为什么下一届政府应该紧急终止第21条，并实施当地租金上限。难怪欧洲各地的租房者不成比例地面临能源贫困的风险。
事情本不必这样的。一位朋友最近告诉我，在她居住的荷兰，大多数出租房产都是根据一个全国性的计分系统进行评分的，这个系统会影响房屋的最高租金。如果标准下降，租客可以合法地减少租金。在荷兰的300万套出租房屋中，约有75%属于住房协会，这些房屋的租约也会因双方同意或法院命令而终止，因此租户在抱怨住宿问题后不必担心被驱逐。
在托利党灾难性的14年执政之后，下届政府有很多问题需要解决。然而，改造并不是一项“绿色奢侈品”政策，可以随心所欲地打开或关闭;它对我们的钱包、公共健康、经济——当然还有环境——都至关重要。我们已经在隔热方面失去了至关重要的十年，所以下一届政府必须加大力度改造房屋。毕竟，你能穿的套衫是有限的。
Diyora Shadijanova是一名记者和作家
